事發(fā)�？诮鹳Q(mào)誠(chéng)田大廈，業(yè)主認(rèn)為此舉侵犯了業(yè)主的共同利益，規(guī)劃部門(mén)稱(chēng)外墻改造需報(bào)批
誠(chéng)田國(guó)際商務(wù)大廈一至四層的玻璃外墻已被拆除改造
本報(bào)海口2月22日訊(記者陳新攝影報(bào)道)“好端端的玻璃外墻，沒(méi)有充分聽(tīng)取廣大業(yè)主的意見(jiàn)，就這樣拆掉了，太可惜了。”22日，�？谑姓\(chéng)田國(guó)際商務(wù)大廈的業(yè)主向本報(bào)反映稱(chēng)，大廈一至四層的玻璃外墻被人強(qiáng)行砸掉，而且連鋼架都收走了，他們認(rèn)為這樣不妥，且侵犯了廣大業(yè)主的共同利益。
反映：大廈外立面玻璃幕墻被拆
22日上午，記者來(lái)到位于�？谑薪鹳Q(mào)西路的誠(chéng)田國(guó)際商務(wù)大廈A座看到，大廈一至四層正在裝修，外墻均安裝了腳手架，外墻有好多洞口，許多窗戶(hù)也都安裝上了嶄新的鋁合金窗戶(hù)玻璃。
隨后，記者走訪(fǎng)了誠(chéng)田國(guó)際商務(wù)大廈A座13層、26層、27層和28層等業(yè)主。接受采訪(fǎng)的業(yè)主們稱(chēng)，誠(chéng)田國(guó)際商務(wù)大廈A座建好交付業(yè)主使用時(shí)，從一層至四層有用加厚的鋼化玻璃建造成的玻璃外墻，面積1500平方米，造價(jià)約200萬(wàn)元。而海南達(dá)合貿(mào)易有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“達(dá)合公司”)購(gòu)買(mǎi)了該樓宇一至四層的房產(chǎn)，并將房產(chǎn)出租。2月16日上午，達(dá)合公司不顧物業(yè)和業(yè)主的意見(jiàn)，派人強(qiáng)行將一至四層的玻璃外墻全部砸碎，并將外墻鋼材搬走。
“被拆掉的玻璃墻是大廈的外立面，是全體業(yè)主共同所有，要拆除外墻應(yīng)充分聽(tīng)取廣大業(yè)主的意見(jiàn)。”一些業(yè)主認(rèn)為，他們購(gòu)房時(shí)，合同就約定，樓宇的外墻使用權(quán)屬于全體業(yè)主。達(dá)合公司要拆除外墻改造，不僅要聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn)，還需要得到規(guī)劃部門(mén)的審批才行，不是想怎么改，就怎么改。
回應(yīng)：玻璃幕墻影響大樓通風(fēng)采光
對(duì)于為何要拆掉大廈的玻璃幕墻，達(dá)合公司負(fù)責(zé)人鄧某接受記者采訪(fǎng)時(shí)認(rèn)為，之前的玻璃幕墻影響整棟樓的通風(fēng)和采光，該公司將其拆掉后，將用大理石貼起來(lái)，這樣外墻將更加美觀，而且不影響業(yè)主的生活，不會(huì)侵犯其他業(yè)主的利益。由于沒(méi)有合適的尺寸，鋼化玻璃很難重新利用，所以就砸掉了。而且一到四層的產(chǎn)權(quán)屬于該公司，他們有權(quán)利這樣做。
那么，改造大樓原有的外墻，是否要經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)的審批呢？對(duì)此，鄧某表示，該公司咨詢(xún)了相關(guān)部門(mén)，相關(guān)部門(mén)答復(fù)說(shuō)不用報(bào)批。如果有問(wèn)題，相關(guān)職能部門(mén)會(huì)找該公司調(diào)查了解的。
采訪(fǎng)中，個(gè)別業(yè)主也向記者反映，拆掉的玻璃幕墻之前較臟，無(wú)人清潔，且個(gè)別地方出現(xiàn)裂痕，如果不拆掉，就得需要有人進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)。
部門(mén)：樓宇外墻改造需報(bào)批
海口規(guī)劃局規(guī)劃建筑管理二處負(fù)責(zé)人告訴記者，按規(guī)定，沿街樓宇的外墻改造是需要到規(guī)劃部門(mén)報(bào)批的，施工單位應(yīng)到政務(wù)服務(wù)中心規(guī)劃窗口申請(qǐng)。
�？谑旋埲A區(qū)城市管理行政執(zhí)法大隊(duì)負(fù)責(zé)人告訴記者，春節(jié)前，城管執(zhí)法人員曾到誠(chéng)田大廈調(diào)查了解，施工單位稱(chēng)，玻璃幕墻因?yàn)槌霈F(xiàn)裂痕，有安全隱患，決定將玻璃幕墻拆掉重建。“如果外墻維護(hù)改造不能恢復(fù)原貌，而是變成其他的外立面，是需要報(bào)批的。”該負(fù)責(zé)人表示，城管部門(mén)到現(xiàn)場(chǎng)后，施工單位只是將玻璃幕墻拆掉了，但至于要建成怎樣的外墻，他們只是看施工單位是否有報(bào)批手續(xù)。而報(bào)批手續(xù)需要到規(guī)劃部門(mén)審批。
22日下午，記者到�？谑姓⻊�(wù)服務(wù)中心規(guī)劃窗口了解誠(chéng)田國(guó)際商務(wù)大廈外墻改造是否提出了申請(qǐng)時(shí)，工作人員表示，目前還沒(méi)收到誠(chéng)田國(guó)際商務(wù)大廈外墻改造的申請(qǐng)。
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